物件概要

サウンドハーモニー鳴尾　兵庫県西宮市鳴尾町に堂々完成！

西宮市といえば、大阪・三宮とも電車1本20分圏内の超人気エリア。

人気の大型ショッピングモール「西宮ガーデンズ」や商業施設も多く、南はベイエリア、平野部の北側には「甲山森林公園」や夙川エリアなど公園も多く、治安の良さもおススメポイントです。

そんなエリアに竣工した防音＆新築賃貸マンションですので、現在はお申込み多数いただき、満室中のためウェイティング登録を受け付けております。

間取りプラン

Aタイプ：1F～5F　全5戸
全体面積　　：30.66㎡
リビング面積：18.89㎡
グランドピアノ設置可・東向きバルコニー

Bタイプ：2F～5F　全４戸
全体面積　　：32.70㎡
リビング面積：20.02㎡
グランドピアノ設置可・東向きバルコニー

Cタイプ：1F～5F　全5戸
全体面積　　：31.82㎡
リビング面積：19.31㎡
１Fのみグランドピアノ設置可・南向きバルコニー

・1FのAタイプはモデルルームとしてどなたでも内覧・防音体験ができるお部屋となっております
・A/BタイプはC3サイズのグランドピアノをバルコニー側から搬入・設置が可能です
・敷地内駐輪スペースあり

徒歩3分以内にある近隣施設

サウンドハーモニー鳴尾から3分歩けば、最寄り駅（阪神電車　鳴尾・武庫川女子大前）・商業施設・ショップなど生活に必要なスポットにアクセス可能。
まさに生活至便な環境が整った鳴尾町です。

賃料モデル

各戸共通項

管理費	15,000円／月
敷金	0円
礼金	150,000円

別途：火災保険・保証会社

物件の詳細

概要	詳細
物件名称	サウンドハーモニー鳴尾
所在地	兵庫県西宮市鳴尾町1-2-12（住居表示）
用途	共同住宅
用途地域	近隣商業地域/準防火地域
敷地面積	153.59㎡　46.46坪
総階数	地上５階建て全１４戸１F：A/Cタイプ２戸２～５F：A～Cタイプ12戸
遮音性能	DR70
構造	WRC
住戸専有面積	Aタイプ：30.66㎡ Bタイプ：32.60㎡ Cタイプ：31.82㎡
竣工予定	2023年12月
最寄り駅	阪神電鉄「鳴尾・武庫川女子大前駅」
管理	ヒロトモエナジー株式会社
仲介	未定

物件設備

IHコンロ／トイレ・ユニット別／インターホン／防犯カメラ／3重窓サッシ／居室防音扉／都市ガス／水道／Wifi光回線（フレッツ光各住戸1ギガプラン）／吸音ボード／ライティングレール／換気システム／宅配ボックス／駐輪スペース／１Fオートロックシステム／エレベーター／追い炊き付きガス給湯器

●こんなご要望にも…
・2人入居応相談
・教室/SOHOなどの事業用相談